Projet controversé à Ferney-VoltaireGros coup de frein au futur mégacentre commercial
La justice française a tranché dans le litige entre la collectivité et le promoteur chargé de réaliser le projet. Ce dernier se retire et sera indemnisé.
Encore un projet de mégacentre commercial aux portes de Genève qui semble battre de l’aile. Après celui de Saint-Genis, c’est au tour de celui de Ferney-Voltaire de subir un sérieux coup de frein.
Le promoteur immobilier qui était censé réaliser le centre commercial, la société Altarea Cogedim, se retire en effet du projet. Comme le relate le quotidien «Le Courrier», cela ressort d’un jugement du Tribunal de commerce de Lyon rendu fin mai, que la «Tribune de Genève» a pu consulter. Altarea était en litige avec le propriétaire des terrains, la Société publique locale (SPL) Terrinnov – émanation de Pays de Gex Agglo.
Le contrat qui les liait depuis 2017 comprenait une promesse de vente des terrains, qui devait aboutir au plus tard fin décembre 2022. Mais celle-ci n’a pas eu lieu et le contrat est donc devenu caduc. Chaque partie reproche à l’autre de n’avoir pas tenu ses obligations contractuelles en temps voulu. Pour sa part, Altarea devait notamment construire un bâtiment pour abriter provisoirement le cinéma Voltaire, en attendant que le futur centre commercial, incluant des salles de cinéma, voie le jour. De son côté, Terrinnov devait obtenir le déclassement d’un chemin, ce qui, selon nos informations, n’a été fait qu’après l’échéance de la promesse de vente.
Deux jugements contradictoires
Du coup, Altarea réclamait le remboursement d’un dépôt de garantie de 5 millions d’euros. Le tribunal lyonnais lui a donné raison. Une autre garantie de 5 millions avait été faite dans une banque en Bretagne, mais début juin, le Tribunal de commerce de Brest – saisi lui aussi d’une demande de remboursement – a en revanche débouté Altarea, qui a fait recours.
Joint par la «Tribune de Genève», le directeur de Terrinnov, Gilles Bouvard, ne fait aucun commentaire. Il se contente de dire que la SPL n’a pas encore décidé si elle allait faire appel du jugement du Tribunal de commerce de Lyon. Mais pas un mot sur l’avenir du projet. Chez Altarea, on ne commente pas non plus ces jugements, puisque des procédures sont encore ouvertes.
«Ce centre commercial géant tel qu’il avait été pensé ne se fera pas. Il est temps de prendre en compte le projet alternatif que nous avons élaboré avec l’aide de la population.»
Difficile, en l’état, de dire si cela signe l’arrêt de mort du projet, mais en tout cas, il est suspendu sine die. Le maire de Ferney-Voltaire, Daniel Raphoz, va devoir tolérer encore quelque temps le terrain en friche laissé par la démolition des garages et autres activités artisanales qui l’occupaient précédemment. Une situation qu’il déplorait dans nos colonnes, soulignant que la ville avait ainsi perdu des centaines d’emplois.
Remanier le projet
Au «Courrier», l’édile confie que «c’est un coup dur, certes, mais qui nous donnera peut-être aussi l’occasion de repenser un projet plus au goût du jour». C’est aussi ce qu’espère l’association d’habitants Poterie Riposte, qui s’oppose à ce centre commercial qu’elle juge surdimensionné, générateur de nuisances routières et emblématique d’un mode de vie consumériste inconciliable avec les nouvelles exigences climatiques et les besoins sociaux. L’association avait fait recours contre l’autorisation de construire. Une procédure est encore pendante.
«Ce centre commercial géant tel qu’il avait été pensé ne se fera pas, se réjouit Anne Durand, présidente de Poterie Riposte, interrogée par la «Tribune de Genève». Il est temps de prendre en compte le projet alternatif élaboré par la population avec le concours d’architectes suisses et français. Il privilégie une architecture à bonne échelle, une économie locale et solidaire, une charpente paysagère qui offre des espaces publics agréables et ouverts aux habitants.»
Jean-Loup Kastler, tête de liste du groupe d’opposition «Ferney En Grand» au Conseil municipal, déplore «l'obstruction systématique à laquelle nous nous sommes heurtés pour informer nos concitoyens de ces jugements. La SPL et le maire de Ferney-Voltaire empêchent le débat sur les conséquences financières de leur gestion désastreuse et opaque du dossier.»
Cet article a été mis à jour à 16 h 45 avec les réactions des divers acteurs et les détails du jugement.
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