Paris : le chantier du quartier des Batignolles bientôt terminé

Côté avenue de Clichy (XVIIe), le nouveau quartier des Batignolles est terminé depuis 2015. Mais en face, de l'autre côté du parc Martin-Luther-King, c'est une tout autre partie de la ville qui s'achève. Il aura fallu plus de 10 ans pour mener à bien ce vaste chantier de 54 ha. Les premiers bureaux ont vu leurs employés s'installer en septembre. Les premiers habitants arriveront début avril et s'enchaîneront jusqu'à novembre 2018. Le dernier immeuble ouvrira en mai 2019.

Visite en 10 points-clés.

1 - De la zone ferroviaire au site des JO 2012

La zone d'aménagement concerté Paris Batignolles a été créée en 2007. Il s'agissait d'aménager une vaste emprise ferroviaire, notamment une gare de marchandise, installée là dans la première moitié du XIXe siècle. C'est aussi la première ligne de transport de personnes en France au départ de Saint-Lazare. Le quartier s'est développé autour de cette installation. Très vite, il y a eu le projet de village olympique pour les JO de 2012, auxquels la Ville prétendait. Le programme du CIO était très dense et ramenait la taille du parc à 10 ha. Taille qu'il aura à son achèvement.

2 - Une opération immobilière sur 54 ha

« Une zone de 54 ha en plein Paris, cela n'existe plus. Il y a de grosses opérations urbaines dans Paris (Saint-Vincent de Paul, le quartier rive gauche ou Paris Nord-Est), mais celle-ci était exceptionnelle », souligne un des ingénieurs du projet. Une partie des activités ferroviaires a été réaménagée. Une grande partie des immeubles de bureaux ont ainsi été construits à 10 m au-dessus du sol, sur d'immenses dalles.

3 - La présence de grandes institutions

L'avenue de Clichy et la rue Cardinet cernent le secteur. Mais ce qui marque désormais tout le quartier et qui « crée des lieux de convergence et de repère », selon les termes de François Gretter, ce sont le Tribunal de grande instance (TGI), décidé en 2009 et la Cité du théâtre qui sera certainement confirmée dans les prochaines années.

4 - Au centre, 10 ha de parc

Le parc Martin-Luther-King a été livré en trois tranches. La première, dès 2007, de 3,5 ha, devait marquer le terrain. En 2014, le parc faisait 7,5 ha. La troisième tranche sera livrée en 2020 avec l'achèvement d'un immeuble d'où les piétons pourront rejoindre la ligne 14 du métro.

5 - Un écoquartier exemplaire

2007, c'est la date de la signature du premier plan climat de Paris qui imposait la création d'un écoquartier avec des performances sur la production d'énergie renouvelable, des bâtiments qui respectent les normes en vigueur. Chacun des appartements devant avoir au minium deux heures d'ensoleillement par jour un 31 décembre. Des panneaux photovoltaïques ont été placés sur toutes les toitures, la géothermie profonde et la collecte pneumatique des déchets sont en place.

6 - A l'Est, un premier quartier

C'est la première phase du quartier. Côté avenue de Clichy, elle a été livrée en 2015. Les 1 500 nouveaux logements (privés et à loyers modérés), deux écoles, une crèche, un foyer médical pour personnes âgées et deux établissements hospitaliers pour personnes âgées y ont été intégrés ainsi que 150 logements d'étudiants. Cette partie a dû s'intégrer à des bâtiments préservés comme l'Hôtel Ibis.

7 - A l'Ouest, une nouvelle rue traversante

La rue Mstislav-Rostropovitch, en zone 30 et arborée, va ouvrir en avril. Elle permettra, sur 700 m de long, de relier le boulevard Berthier à la rue Cardinet. Dans un premier temps, elle servira encore à l'achèvement des travaux. Elle rentrera dans le domaine public en mai 2019.

Dans cette rue, les premiers employés se sont installés en septembre. Au total, ils seront 12 700 répartis dans quatre gros immeubles de bureaux construits sur dalle. Axa arrivera en juillet. Dans les 1 500 nouveaux logements, réalisés en huit lots d'immeubles, près de 3 500 habitants vivront ici à terme (50 % de logements sociaux, 20 % d'intermédiaires et 30 % de logement libres). L'ensemble du site comptera aussi une résidence pour étudiants, une crèche, une maternelle et un gymnase public.

8 - Un pont et une passerelle au-dessus des voies de chemin de fer

Le pont sera ouvert en avril, il permettra aux automobilistes d'entrer dans le quartier. Le bus provisoire 528 y passera également, et les piétons y auront accès. Une connection vers les lignes du Transilien, en contrebas, est prévue. La passerelle piétonne, elle, ne sera ouverte qu'en septembre. Son ouverture a été retardée avec l'aménagement d'une placette côté Saussure.

9 - Sept salles de cinéma

Ce cinéma, les 7 Batignolles, verra le jour dans le futur pôle culturel construit vers le boulevard Berthier, juste en face de la future cité du théâtre. Une salle d'activités pour les associations ainsi qu'une salle de 100 places ouvriront en octobre ou novembre.

10 - Un mini centre commercial

Il sera ouvert vers la rue Cardinet en septembre ou octobre ; avec quinze boutiques, deux moyennes surfaces. Dans l'ensemble de la rue, des commerces seront ouverts, animant l'ensemble du site. Objectif : faire un nouveau quartier parisien.