ЖК "Modum"

Модум

Фотографии 1/10

от 10 995 534 a

от 225 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	6-12
Квартир	1585
Паркинг	Подземный: 943 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Arsenal
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк МТС Банк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Севергазбанк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк УБРиР Уралсиб
Обновлено	21 Мая 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Modum" ― проект комфорт-класса от "Арсенал Недвижимости" в Приморском районе. Участок под застройку расположен в перспективной части проспекта Авиаконструкторов.

Детали проекта

Комплекс состоит из трех 6-12-этажных корпусов. Их эстетическая концепция, разработанная "Архитектурной мастерской Юсупова, отсылает к античным мотивам, соединенным с постконструктивизмом. Цветовая гамма фасадов выдержана в светлых тонах.

Новостройка рассчитана на 1585 квартир, от студий до трехкомнатных. Имеются варианты с приватными террасами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной. Высота потолков составляет 3,3 м. На этаже располагают от одной до четырех планировок. Жилье передается дольщикам с отделкой white box.

В интерьерах общественных зон используют мрамор. Установят бесшумные немецкие лифты Thyssen Krupp. Дома оснастят деревянными окнами из трехслойного бруса, установят четырехступенчатую систему очистки воды.

На территории предусмотрен детский сад и SPA-комплекс с бассейном, в который можно будет попасть напрямую из корпусов. Первые этажи займут коммерческие помещения, в подземном уровне спроектирован паркинг на 943 машиноместа с автомойкой, электрическими розетками и GSM-усилителями. Здесь же разместят кладовые. Доступ в подземный этаж обеспечат грузовые лифты.

Оформление дворового пространства, которое будет зарыто для автомобилей, разработано компанией "СпецПаркДизайн". В ландшафтном озеленении обыграют темы леса, поля и луга, установят детские площадки датского производителя Kompan.

Расположение и инфраструктура

Территория между улицей Глухарской и рекой Каменкой только осваивается, своей инфраструктуры здесь пока нет. В радиусе 1,5-2 км в старых кварталах работают школы, садики, медицинские и торговые центры, спортклуб и прочие заведения. Но в быстрорастущем районе уже ощущается дефицит социальных объектов.

Ближайшая станция метро "Комендантский проспект" находится на расстоянии 5 км. В 2025 году планируется открытие станции "Шуваловский проспект", но сроки могут переноситься. Автомобилисты по Парашютной улице смогут выехать на КАД, ближайший съезд на платную ЗСД находится в 3 км.

Экологию места можно назвать благоприятной благодаря близкому расположению от Юнтоловского лесопарка. Жителей Каменки долгое время беспокоили планы по строительству мусоросжигательного завода в районе Новоселок, но пока этот проект отменен.

Квартиры в ЖК "Modum" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (66 квартир, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.69 м²	13.9	11.8	11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	297 900 a/м²	11 227 851 руб
38.06 м²	15.22	12.22	8-9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	288 900 a/м²	10 995 534 руб
42.57 м²	12.3	18.9	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	309 600 a/м²	13 179 672 руб
44.29 м²	13.95	16.2	7-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	283 500 a/м²	12 556 215 – 13 592 601 руб
44.74 м²	13.95	16.58	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 000 a/м²	12 482 460 руб
45.75 м²	11.12	20.72	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 000 a/м²	12 764 250 – 13 381 875 руб
45.94 м²	14.08	18.28	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	13 933 602 руб
46.13 м²	15.2	17.03	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	13 991 229 руб
46.92 м²	12.9	22.06	4-9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 000 a/м²	13 090 679 – 13 301 819 руб
46.95 м²	12.9	22.06	6-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 000 a/м²	13 099 050 – 13 732 875 руб
47.57 м²	11.61	20.25	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	14 427 981 руб
47.95 м²	12.75	22.87	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	283 500 a/м²	13 593 825 руб
48.28 м²	13.23	18.15	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	275 400 a/м²	13 296 312 – 14 121 900 руб
48.34 м²	14.39	17.46	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	251 100 a/м²	12 138 175 – 12 725 507 руб
48.42 м²	13.16	21.51	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	275 400 a/м²	13 334 867 – 14 162 849 руб
48.61 м²	13.1	19.97	3-9 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	283 500 a/м²	13 780 935 – 14 218 425 руб
48.65 м²	13.88	25.82	3-4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	290 700 a/м²	14 142 555 – 14 405 265 руб
48.89 м²	13.88	25.82	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	290 700 a/м²	14 212 323 руб
49 м²	11.12	25.97	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	275 400 a/м²	13 494 600 руб
49.12 м²	13.85	20.72	5-8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	296 100 a/м²	14 544 432 – 15 163 344 руб
52.41 м²	13.85	26.04	3-4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	290 700 a/м²	15 235 587 – 15 518 601 руб
52.84 м²	13.77	26.06	3-4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	290 700 a/м²	15 360 588 – 15 645 924 руб
53.48 м²	18.47	17.46	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	225 000 a/м²	12 033 000 руб
65.92 м²	12.95	25.93	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	225 000 a/м²	14 832 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (181 квартира, 58 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
60.5 м²	28.5	12.25	8-9 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	255 150 a/м²	15 436 575 руб
61.01 м²	31.35	13.65	6-7 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	251 100 a/м²	15 319 611 – 15 566 702 руб
61.98 м²	28.65	14.22	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	16 846 164 – 19 077 444 руб
62.02 м²	28.55	14.11	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	19 089 756 руб
62.26 м²	28.08	11.9	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	16 922 268 – 19 163 627 руб
62.52 м²	29.58	12.22	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	16 992 936 руб
62.57 м²	28.85	12.53	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	17 288 091 – 18 189 099 руб
62.62 м²	30.04	9.2	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	17 020 116 руб
62.87 м²	32.08	16.75	7-8 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	255 150 a/м²	16 041 281 руб
62.94 м²	28.85	12.53	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	17 390 322 руб
64.69 м²	27.96	19.2	6-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	17 873 848 – 18 805 384 руб
65.12 м²	27.96	19.2	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	17 992 657 руб
65.25 м²	27.49	18.45	4-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	18 028 575 – 20 083 950 руб
65.56 м²	27.51	20.45	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	17 819 207 – 19 058 291 руб
65.65 м²	24.27	22.49	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	278 640 a/м²	18 292 716 руб
66.81 м²	29.77	16.8	4-8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	290 700 a/м²	19 421 666 – 20 624 246 руб
67.31 м²	31.51	18.22	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 294 857 – 20 718 017 руб
67.74 м²	31.2	16.09	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	18 716 561 – 19 692 017 руб
68.06 м²	31.2	16.09	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	18 804 977 руб
68.2 м²	31.38	17.57	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 536 759 – 20 991 959 руб
69.06 м²	27.22	17.26	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	19 081 277 – 20 075 741 руб
69.54 м²	27.22	17.26	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	19 213 902 руб
69.55 м²	26.57	17.08	3-9 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	246 240 a/м²	17 125 993 – 17 745 683 руб
69.7 м²	30.48	17.27	5-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	19 258 109 – 21 453 659 руб
70.08 м²	30.48	17.27	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	19 363 105 руб
71.36 м²	31.26	19.98	6-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	19 716 768 – 21 964 608 руб
71.63 м²	31.2	21.7	7 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	255 150 a/м²	18 276 394 руб
71.71 м²	30.38	20.5	10-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 900 a/м²	20 071 629 – 22 072 338 руб
72.37 м²	28.97	20.59	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	22 275 487 руб
72.72 м²	28.61	21.28	3-8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	283 500 a/м²	20 616 120 – 22 448 664 руб
73.13 м²	35.5	17.1	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	225 000 a/м²	16 454 249 руб
73.84 м²	26.78	15.99	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	22 727 951 руб
73.87 м²	27.37	20.19	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	22 737 187 руб
74.16 м²	26.78	16.07	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	22 826 449 руб
75.03 м²	30.81	17.16	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	20 393 154 – 23 094 234 руб
81.6 м²	33.03	17.67	10-11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	255 150 a/м²	20 820 240 – 21 679 488 руб
82.23 м²	33.03	17.67	3-9 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	246 240 a/м²	20 248 316 – 20 980 985 руб
82.59 м²	41.37	19.93	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	225 000 a/м²	18 582 749 руб
86.66 м²	30.67	24.77	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	26 673 949 руб
88.14 м²	34.4	27.64	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	23 956 452 руб
88.16 м²	34.4	27.64	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	24 358 609 руб
88.28 м²	34.54	27.64	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	276 300 a/м²	24 391 764 – 25 662 996 руб
89.55 м²	31	31.7	3-4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	255 150 a/м²	22 848 683 – 23 356 432 руб
90.52 м²	39.25	19.9	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	225 000 a/м²	20 366 999 руб
93.09 м²	31.69	31.69	5-6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	290 700 a/м²	27 061 262 руб
95 м²	35.25	32.2	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	225 000 a/м²	21 375 000 руб
96.43 м²	37.01	31.74	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	283 500 a/м²	27 337 905 руб
96.9 м²	35.6	29.91	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	225 000 a/м²	21 802 500 руб
98.73 м²	44.9	22.06	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	26 834 815 руб
99.65 м²	45.85	22.06	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	27 084 870 руб
100.28 м²	38.83	29.46	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	27 256 104 – 29 151 396 руб
100.55 м²	38.63	29.46	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	30 949 291 руб
102.73 м²	42.74	32.04	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	225 000 a/м²	23 114 251 руб
106.22 м²	48.17	24.62	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	225 000 a/м²	23 899 500 руб
107.07 м²	44.43	29.46	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	225 000 a/м²	24 090 750 руб
107.13 м²	49.01	24.92	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	225 000 a/м²	24 104 249 руб
108.54 м²	48.58	33.1	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	225 000 a/м²	24 421 500 руб
108.85 м²	37.9	32.01	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	33 504 030 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (37 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.52 м²	40.15	11.89	8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	308 700 a/м²	24 547 823 руб
82.81 м²	45.47	11.89	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	283 500 a/м²	23 476 634 руб
82.84 м²	39.26	18.46	6-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	248 670 a/м²	20 599 822 – 25 498 151 руб
83.09 м²	39.26	18.46	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	248 670 a/м²	20 661 991 руб
83.74 м²	40.12	18.46	6-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	248 670 a/м²	20 823 625 – 25 775 171 руб
83.99 м²	40.12	18.46	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	248 670 a/м²	20 885 794 руб
88.2 м²	49.82	17.3	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	309 600 a/м²	27 306 719 руб
93.28 м²	39.72	20.45	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	28 711 584 руб
100.92 м²	42.11	24.25	3-8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	283 500 a/м²	28 610 819 – 31 154 003 руб
106.87 м²	52.2	25.75	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	29 047 267 – 32 894 587 руб
108.99 м²	47.91	27.22	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 800 a/м²	33 547 121 руб
109.87 м²	47.09	28.8	5 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	289 800 a/м²	31 840 327 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	219.44 м²	96.31	32.34	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	340 000 a/м²	74 609 642 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Проект привлекает интересной архитектурой, небольшой этажностью и внутренними составляющими: разнообразные планировочные решения, высокие потолки, малое количество соседей по площадке, собственный бассейн. Застройщик имеет солидный опыт и устойчивую репутацию, так что нет причин переживать за судьбу новостройки. А вот хороших дорог и достаточной социалки новоселам придется подождать.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Modum" на карте

Варианты оплаты ЖК "Modum"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Modum" (26)

Ника 25 Апреля, 17:05

ПРОСТО ЖЕСТЬ! хотела взять трешку тут, планировки отличные и высокие потолки. но посмотрела пру роликов, и волосы дыбом! я в шоке просто. ни УК ни застройщик не делают ничего, у всех промерзшие квартиры, лифт не работает, двери не работают, домофон не работает, паркинг и топят, у кого-то из унитаза фонтаном несет нечто, воду отрубали, отопление отрублено в непроданных квартирах. нумерация квартир убогая. ничего общего с рендерами и обязательствами их нет
это не то что не бизнес, это просто уголовщина!
ответить
Подозрительный комментарий Наталья 26 Января, 20:49

Помимо того, что расположение этого дома очень проблематичное, неудобное, так еще и посмотрите ролики про этот комплекс. Не берите тут квартиры. Не кормите плохого застройщика. Пусть сначала все исправляют
ответить
Подозрительный комментарий Павел 27 Сентября 2023, 13:02

Модум подкупил наличием квартир с сауной, конечно. Причем исполнено все на твердую 5, замечаний при приемке квартиры было минимально, все нам за 2 недели устранили. Стеклопакеты стоят добротные, дождя и ветра не боятся, надеюсь и морозов тоже, зиму тут еще не переживал. Комфортный закрытый двор, есть паркинг, есть куда выйти по магазинам. Для молодых семей самое то.
ответить