Vont-elles finir par tutoyer le ciel de La Défense ? Après de nombreuses divergences, le projet des deux tours Hermitage dans le quartier d’affaires des Hauts-de-Seine a été relancé, a annoncé Paris La Défense, mardi 23 mars 2021. Initiée il y a près de 15 ans, l’ambition de tours jumelles à la française était dans l’impasse depuis un an.
Situation bloquée depuis mars 2020
En mars 2020, le promoteur Hermitage avait mis en demeure Paris La Défense de lui vendre le foncier nécessaire à la réalisation du projet, en vertu du protocole d’accord signé dix ans plus tôt. Mais l’aménageur avait rétorqué que le versement d’une indemnité d’immobilisation de 30 millions d’euros n’avait pas été reçu.
Depuis, la construction de ces deux tours de 320m de haut, qui doivent accueillir 500 appartements de luxe, des bureaux, un hôtel 5 étoiles ou encore plusieurs commerces, était au point mort.
Le terrain vendu au plus tard fin 2023
Finalement, mardi, les deux parties ont annoncé avoir relancé les discussions à l’automne sous l’égide d’un médiateur désigné par le tribunal judiciaire de Nanterre. Un protocole de transaction a même fini par être signé. « Il permet de mettre fin aux désaccords contractuels qui avaient conduit à des actions contentieuses », se réjouit Paris La Défense.
Si les détails de l’accord n’ont pas été dévoilés, la promesse de vente devra toutefois être signée d’ici le 31 décembre 2021 puis les actes de vente au plus tard le 31 décembre 2023.
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Deux familles habitent encore sur place
Si tout le monde s’est remis autour de la table, le projet n’en a pour autant pas totalement perdu de sa complexité. Car le terrain sur lequel les tours doivent être érigées accueille toujours de nombreuses habitations. Il s’agit de la parcelle sur laquelle est construite depuis les années 1970 la résidence des Damiers, sur la droite du pont de Neuilly à l’entrée du quartier d’affaires.
Deux familles ne souhaitent toujours pas quitter les lieux. Mais la première va être contrainte par la justice de le faire, vraisemblablement au début de l’été, lorsque la trêve hivernale aura pris fin. Pour la seconde, le dossier est devant la justice qui doit statuer dessus le 16 avril prochain.
Une fois ces départs entérinés, les pelleteuses pourront procéder aux démolitions.
Quel montage financier ?
Par ailleurs, le montage financier de l’opération n’a jamais été dévoilé par Emin Iskenderov, PDG du groupe Hermitage à l’origine du projet. De quoi laisser planer encore quelques doutes. En 2017, l’achèvement des travaux était prévu pour 2024. Mais impossible que les tours jumelles côtoient la flamme olympique.
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